Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Nerja: Gebäude an der Plaza de la Ermita
Wir präsentieren dieses prächtige Gebäude an der Plaza de la Ermita, einer der begehrtesten Gegenden von Nerja aufgrund seiner zentralen Lage und seines großen Zustroms an Bewohnern und Touristen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihr enormes Potenzial als Investition aus, da sie über mehrere Räume verfügt, die an unterschiedliche Nutzungen angepasst werden können.
Gebäudeaufteilung
Untergeschoss (115 m²):
Ein großer Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Ideal zur Lagerung oder als Teil der Entwicklung eines größeren Projekts.
Erdgeschoss (115 m²):
Gewerberäume, die als Bar betrieben werden. Ausgestattet mit Einrichtungen, die an das Gastgewerbe angepasst sind, bietet dieses Werk einen laufenden Betrieb mit einer privilegierten Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Erster Stock (140 m²):
Geräumiges Haus mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC und einer Innenterrasse. Aufgrund seiner großzügigen Aufteilung und strategischen Lage eignet sich diese Wohnung perfekt für die Langzeit- oder Touristenmiete.
Zweiter Stock (140 m²):
Unbebauter Freiraum. Dieses rohe Niveau bietet die Möglichkeit, je nach den Plänen des Käufers ein weiteres Haus, einen Komplex von Touristenapartments oder sogar eine Erweiterung des aktuellen Geschäfts zu entwickeln.
Obere Terrasse:
Perfekter Raum, um den Wert der Immobilie mit Blick auf das Stadtzentrum von Nerja zu steigern und sie in ein attraktives Solarium, eine Chill-out-Terrasse oder einen Gemeinschaftsbereich zu verwandeln.
Investitions-Highlights
Strategischer Standort:
Das Gebäude liegt im Herzen von Nerja, an einem symbolträchtigen Platz mit viel Verkehr. Es ist von Geschäften, Dienstleistungen und Touristenattraktionen umgeben, was eine hohe Wirtschaftsleistung gewährleistet.
Nutzungsflexibilität:
Mit einem Geschäftslokal, einem bezugsfertigen Haus und einer zusätzlichen unbebauten Ebene bietet die Immobilie unzählige Rentabilitätsmöglichkeiten, von der Touristen- und Wohnvermietung über den Betrieb des Gastgewerbes bis hin zur Schaffung neuer Gewerbeflächen.
Dieses Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine leistungsstarke Immobilie in einer unschlagbaren Lage suchen.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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