¿Quiere vender su vivienda más rápido?

Si su objetivo es vender su vivienda lo más rápido posible desde Top Homely le explicamos qué es el “Home Staging” y como puede ayudar este a agilizar el proceso de venta. El Home Staging se basa en llevar a cabo ciertas acciones para darle un aspecto más atractivo a una vivienda con el objetivo de venderla lo antes posible. “Home Staging” significa puesta en escena, y se enfoca en realzar los puntos fuertes y minimizar sus puntos débiles en la medida de lo posible.

Se basa en:

-       Despersonalizar

-       Ordenar

-       Despejar

-       Limpiar

-       Reparar

-       Organizar el espacio y armonizar

¿Por qué utilizar el home staging?

Después de esta explicación, más bien técnica, de lo que es el home staging vamos a pasar a explicar desde nuestro punto de vista y nuestra experiencia cómo se pone en práctica y por qué es tan útil.

Esta imagen ejemplifica muy bien en que se basa este método. Hoy en día las viviendas ya no se venden con los números. Los números se venden por sí mismos y no es necesario repetirlos hasta la saciedad. Teniendo en cuenta que el comprador que está visitando la vivienda ya conoce los datos de la misma, la propiedad se visita buscando ese “feeling” que se ha de tener cuando entras a la que pueda ser tu futura casa. Por eso se lleva a cabo este conjunto de técnicas, para presentar la vivienda con el objetivo de que la persona en cuestión, a través de la visita, pueda verse viviendo ahí. Para aplicarlo correctamente no podemos olvidar la importancia de los pequeños detalles y el hecho de  que la primera impresión vale oro.

Por esto las palabras clave cuando hablamos de home staging son: despersonalización, orden y limpieza.

Por otro lado, si eres un propietario y deseas vender tu vivienda no debes ponerte barreras a la hora de realizar una pequeña reforma o redecorar tu vivienda, pensando solo en los costes y los problemas que eso puede conllevarte. A continuación, te explico por qué:

Hablamos desde la experiencia, si decimos que muchas de las ventas no terminan cerrándose por pequeños detalles, o porque a pesar de que el precio sea justo y esté en la zona en la que él desea, al interesado no “le llena” la vivienda. Por esto no importa si el precio incrementa con tal de que la vivienda sea atractiva a posibles compradores, porque las personas a pesar de ser seres racionales también nos dejamos llevar por nuestro instinto y por nuestras emociones.

¿Por qué recurrir a un profesional para vender su casa más rápido?

Es difícil para una persona que lleva viviendo varios años en su vivienda ser objetivo a la hora de aplicar los consejos que os hemos dado anteriormente, y dar la neutralidad a la vivienda que se busca en estos casos. Otro aspecto destacable es la fotografía. Normalmente no se dispone del equipo y los conocimientos correctos para llevar a cabo un estudio fotográfico profesional.

Desde Top Homely estaremos a su disposición para cualquier duda que le surja y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano, con la intención de que pueda vender su casa en el menor tiempo posible.