¿Le gustaría comprar una propiedad en Nerja y aún no conoce bien la zona?

Desde DeseaHomes real estate queremos aclarar las diferentes zonas en las que se divide Nerja y que puede aportar cada una de ella a los compradores, visitantes o clientes que se planteen adquirir una propiedad en Nerja.

Somos agentes inmobiliarios nacidos en Nerja y conocemos la zona perfectamente, así que si después de leer este artículo le queda alguna duda, puede escribirnos a nuestro correo deseahomes@gmail.com, llamarnos al +34635383414, o visitarnos en "calle joaquín herrera" Nº 7. Si quiere invertir en una propiedad en Nerja también podremos ayudarles, ya que tenemos historiales de varias propiedades en cuanto a ingresos de alquiler vacacional se refiere.

Directos al grano:

Si entra en google maps lo que podrá ver de Nerja es esto:

Es muy difícil saber como realmente está dividida Nerja y como la vemos los locales echando un vistazo al mapa, ya que incluso los nombres principales que aparecen no son representativos, por lo general, para los propios locales.

Desde DeseaHomes hemos elaborado el siguiente mapa para ayudar a nuestros clientes:

Ahora te contamos lo que cada una de ellas puede ofrecerle y que puntos positivos o negativos pueden tener:

Lugar para vivir en Nerja 1:  CAPISTRANO

Capistrano es una de las zonas más buscadas por los clientes que se interesan en buscar una propiedad en Nerja. En su mayoría viven extranjeros. Es una zona muy tranquila pero que a su vez tiene ambiente.

Capistrano esta dividido en varias zonas. Las principales son: Capistrano Village, San juan de capistrano y Oasis de Capistrano.

Esta zona de Nerja conformada por las anteriores urbanizaciones en su gran parte, poseen el mismo estilo: casas blancas, con zonas ajardinadas muy bien cuidadas y con un estilo andaluz acogedor y que enamora a mucho de los visitantes de Nerja. Todas ella poseen piscinas comunitarias. Se encuentra situada en la zona noreste de Nerja.

Esta es su zona ideal si busca tranquilidad, un estilo andaluz con casas blancas y si de verdad disfruta de las bonitas zonas comunes que poseen todas estas urbanizaciones.

Con respecto a la distancia con el centro está a unos 10-15 minutos andando del centro. Todo depende de que zona de Capistrano se trate, pero está muy bien conectado a través de autobus con todas las zonas de Nerja. Esto es un aspecto muy positivo también, en caso de alquilar al propiedad.

Un aspecto importante a tener en cuenta es que debido a todos los costes que tiene llevar un mantenimiento tan exhausto, el precio de comunidad en capistrano es alta.

No suele haber problemas de aparcamiento. 

Zona para comprar una propiedad en Nerja 2:  BURRIANA

Burriana es la zona que se encuentra alrededor de la famosa playa de burriana. Es, sin duda, la playa más turística de Nerja y en la que se pueden encontrar más servicios: excursiones en kayak, viajes en globo, hidropedales, jet sky...

Este área para vivir en Nerja se encuentra separa del resto del pueblo por encontrarse en desnivel, en una zona más baja. En realidad, no está nada lejos del centro. Por ejemplo, se encuentra a unos 5 o 10 minutos andando de calle carabeo, la cual es una de las calles más emblemáticas de Nerja. Esta calle conecta con el balcón de Europa. El hecho de encontrarse en desnivel hace que sea más incómodo desplazarse desde esta bonita zona.

Las zonas más conocidas que conforman Burriana son: Capistrano Playa la cual es la urbanización más increíble de Nerja por el hecho de encontrarse construida alrededor de un lago. Hace años las parejas iban a este bonito lugar a tomarse las fotos de boda.

El segundo lugar que conforma el área "Burriana" es "Chimenea". Chimenea se corresponde con la zona construida en la parte superior izquierda de la playa. En su gran mayoría esta conformada por casas adosadas y villas. "Chimenea" es una zona muy similar a capistrano para vivir. El aspecto positivo es que las propiedades en esta forman parte de comunidades de propietarios más pequeñas y los costes de mantenimiento por lo general son más bajos. Al ser una zona reducida no hay mucha oferta de propiedades a la venta en esta zona.

Además claro está, alrededor de la playa existen varios conjuntos de apartamentos, los cuales raramente salen a al venta y lo hacen con precios muy altos. 

La zona de burriana es una zona con un precio bastante alto ya que en esta zona existen menos propiedades, y por lo tanto es más complicado encontrar propiedades en venta en esta zona y esto hace que los precios suban. 

Como aspecto negativo resaltar que en invierno no es una zona con ambiente. La gran mayoría de propietarios no son personas locales.

Es una zona muy bien conectada a través de bus con el centro. El aparcamiento en verano es muy difícil aunque hay parking de pago y existen tarifas mensuales.

Zona para compra una propiedad en Nerja 3:  Nerja-Centro

Nerja no es un pueblo cuyo centro este concentrado en un reducido número de calles. El centro de Nerja es bastante grande y no posee un límite claro. 

El centro turístico de Nerja y la zona más concurrida durante todo el año se trata del "Balcón de Europa". Desde aquí hasta aproximadamente la estación de autobus central de Nerja podemos considerar centro.

Es una zona mayormente poblada por gente local. Aquí se encuentran la mayoría de negocios y zonas de ocio. Es una zona muy cómoda para vivir. El principal problema que tiene es el aparcamiento sobre todo en épocas de verano. Como consejo un lugar donde siempre suele haber aparcamiento se trata del aparcamiento público justo al lado del supermercado mercadona:

En cuanto al tipo de vivienda que se suele encontrar en el centro es en su mayoría pisos o apartamentos. 

Esta es tu zona si pretendes hacer la mayor parte de tu día a día a pie, te gusta el ambiente y no te importa el bullicio del centro. Es una muy buena zona para alquilar así que si tu idea es invertir también puede ser tu zona ideal.

Zona para comprar una propiedad en Nerja 4: Almijara

Almijara es una zona situada en la zona superior de Burriana. Esta conformada por varias urbanizaciones y en su mayoría esta formada por casas adosadas.

Suele ser una zona habitada por familias que buscan una mezcla entre tranquilidad y cercanía con el centro. Es una zona popular tanto entre locales como extranjeros. 

En almijara se hace un evento muy popular en Nerja llamado "mercadillo". Es un mercado al aire libre en el que se venden todo tipo de artícutlos.

Es una zona si tienes mascotas o te gusta el deporte ya que hay 2 centros deportivos en este área, además la piscina mnicipal de nerja está cerca. Por otro lado, en almijara hay acceso hacia el río chillar y es una zona con pocos vehículos lo cual facilita el running, montar en bicicleta, senderismo o pasear a su perro. Además uno de los aspectos más positivos es que no hay problemas de aparcamiento y también tiene a distancia a pie el acceso hacia playa burriana.

Es una zona no muy popular entre los compradores extranjeros, que suelen ir mas hacia zonas como torrecilla o capistrano, pero en realidad, es una gran oportunidad para aquellos que estén buscando una propiedad amplia, en una zona tranquila y sin problemas de aparcamiento. 

Esta son las vistas de una de nuestras propeidades en venta en la zona:

Zona para comprar una propeidad en Nerja 5: Torrecilla

A esta zona le da nombre la famosa playa Torrecilla y se trata de toda la zona alrededor de esta bonita playa. Podría clasificarse incluso como zona centro pero es una zona tan buscada por los compradores de propiedades en Nerja que se merece una mención particular. Se encuentra a pocos minutos a pie del "balcón de europa" por lo tanto puede ser considerado como zona centro. Aunque dentro de la zona de torrecilla también pueden incluirse zonas más al oeste, cerca de playa "el playazo" la cual es la última playa de Nerja al oeste.

¿Por qué tanta gente quiere comprar una propiedad en esta zona?

Esta muy cerca del mar, está también muy cerca de la zona más emblemática de nerja que es el balcón de europa y es una zona con mucha vida por que posee la "plaza de los cangrejos", la cual es una plaza con acceso a playa torrecilla y varios restaurantes, además de avenida de mediterráneo, que es una calle en la que s eencuentra uno de los mejores hoteles de nerja"RIU MONICA" y todo tipo de cafeterías, bares y restaurantes. Entonces como resumen de su popularidad es su cercanía con las zonas más turísticas de nerja y su gran ambiente.

Zona para comprar una propiedad en Nerja 6: Pueblo Rocío 

Pueblo Rocío es una zona en las afueras de Nerja. Es una zona que se encuentra muy cerca del supermercado LIDL en Nerja. Se puede acceder a pie desde el centro pero es recomendable poseer coche.

Se trata de una zona de apartamentos, casas adosadas y villas. Es bastante amplia. No se trata de una zona muy popular para adquirir una propiedad en Nerja. A pesar de ello, es una zona tranquila, con bonitas propiedades y excelentes precio. En realidad la única explicación convincente en cuanto a que los compradores no la busquen tanto es la distancia a pie del centro.

A pesar de ello está correctamente comunicada con el centro a través de transporte público y la calidad-precio en esta zona es una de las mejores del pueblo. Posee un gimnasio cerca y el supermercado LIDL también. No hay restaurantes o tiendas en este complejo.

Aquí algunas fotografías: 

Zona para comprar una propiedad en Nerja 7: Fuente del Baden

Fuente del baden se divide en dos partes principales:

La primera está formada por urbanizaciones con el mismo estilo de construcción de capistrano: casas blancas con estilo andaluz rodeadas de jardines.

La segunda parte de fuente del baden se trata de la única gran zona que actualmente se está construyendo en Nerja. Se trata de un gran terreno situado en la parte este de capistrano village. Es una gran zona si lo que está buscando es una propiedad de estilo moderno. Se están contruyendo todo tipo de viviendas: casas adosadas, apartamentos y villas.

Es una zona la cual va a convertirse en un área muy popular puesto que se va a convertir en el único lugar de Nerja conformado en su totalidad por propiedades modernas con estilo contemporáneo.

Un aspecto a tener en cuenta es que es una zona en construcción y no será una zona consolidada hasta almenos 5 años más.

Zona para comprar una propiedad en Nerja 8:Punta Lara

Punta Lara es una zona que se encuentra en las afueras de nerja. Se encuentra en el límite entre Nerja y torrox. Es una zona muy popular entre los compradores en Nerja. Las vistas aquí suelen ser muy buenas ya que tiene la playa "el playazo" justo enfrente y esta urbanización se encuentra en una posición elevada.

El precio de compra, a pesar de estar en las afueras, no es un precio bajo. Se respira un ambiente de tranquilidad y esta zona está mayormente frecuentada por extranjeros. No suele haber problemas de aparcamiento.

Cabe destacar que en esta zona si hay restaurantes, bares o negocios como hostales. Un restaurante y hostal muy famoso en Nerja que se encuentra en esta zona es "Avalon". Dese DeseaHomes recomendamos visitar este restaurante.

Si estás buscando una zona tranquila, lejos del bullicio, tienes pensado moverte en coche hacia el centro de la ciudad y te gustan las vistas al mar "Punta lara" podría ser tu lugar ideal en Nerja

Por supuesto, esto solo ha sido un pequeño resumen. SI le gustaría que le ayudemos en su búsqueda hacia su propiedad ideal en Nerja estaremos encantados de ayudarles sin compromiso. También podemos asesorarle en cuanto a rendimientos de inversión en una propiedad en Nerja.